解決済みの質問

共同住宅における共同通路正面への駐車について 3階建て6世帯のマンションですが、...

共同住宅における共同通路正面への駐車について
3階建て6世帯のマンションですが、駐車スペースは５台と紹介不動産会社から言われ入居。
知らないうちに正面玄関前に１台入居者の車が駐車。これって消防法に違反？

現在岩手に、主人の転勤で在住しています。主人と２人暮らしです。
建物中央に中階段があり、階段を挟み、左右各１世帯ずつで３階建ての建物です。（計６世帯）
建物入り口は、１か所です。
駐車スペースは、建物の正面に５台分。
駐車スペースと建物の間は、駐輪場と物置（６世帯分）で遮られており、
完全に建物への出入り口スペースが一方向一か所に限られている状況です。

もともと、６世帯なのに５台分のスペースしかないのが、問題なのでしょうが、
建物入り口に車（Aさんとします）があると、荷物の搬出入などに支障があります。

今までは、各世帯偶然にもAさんが日中いないときに、荷物の搬出入ができたりしていました。
（私も、購入した大き目の冷蔵庫の搬入が心配でしたが、偶然にもAさんがいない時でしたので、
大丈夫だったことがありましたが・・・）

また最近、引っ越しされた入居者がいましたが、
Aさんがいても、なんとか自分の車を路中に一旦移動し、業者の車を
自分の駐車スペースに入れることで何とか荷物の搬出入を可能にしている
ようですが、隣の車と物置が邪魔で、業者さんは大変そうでした。

それも、その引っ越しされる人の駐車スペースが、Aさんの隣だったから
何とか可能だったものの、建物入り口から遠い駐車スペースの入居者の場合は、
無理です。

ここの入居者の皆さんは、殆ど転勤族の方です。
数年しか居ないのだから、波風立てたくないのかAさんの件で
誰も文句を言わないみたいです。

これって消防法に違反してますよね！？

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質問日時：

2010/4/4 11:58:39
解決日時：

2010/4/5 09:45:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

inuyorinekusukiさん

消防法違反でもあるし、建築基準法違反でもあります。（他に有効な通路幅があれば別ですが）

消防法では、救助の為に有効通路幅が1ｍ以上必要です。（道路から建物の、基準に合った開口部に至るまで。）
建築基準法では、避難の為に有効通路幅が1.5ｍ必要です。（建物の出口から道路に至るまで。）

消防法でも、建築基準法でも、駐車スペースに車がなく通路として使える状態でも、有効通路とは認められません。

長時間の駐車となれば、問題ですので大家さん、もしくは管理会社に要相談です。