解決済みの質問

新築後、意外にかかった費用は？

新築を予定しています。

今、経費を色々と計算しているのですが、頭金を１０００万円準備して２５００万円借り入れする予定です。

手持ちの貯金が、普通預金で２００万円くらい残る計算なのですが。
不動産取得税＋固定資産税＋都市計画税＋貸家にする旧家のリフォーム費用＋新居への引越し代
で、８０万円予測です。
それから、テレビや家具で４０万くらいと。

ほかに、こんなものにこれくらいかかったよなんてお話がありましたら是非教えて下さい。
よろしくお願いします。

違反報告

質問日時：

2010/4/4 22:18:00
解決日時：

2010/4/5 14:25:30
回答数：

4
閲覧数：

567
ソーシャルブックマークへ投稿：

Yahoo!ブックマークへ投稿

はてなブックマークへ投稿

（ソーシャルブックマークとは）

ベストアンサーに選ばれた回答

manjyuu1515さん

他の方が的確な答えを仰っているので補足程度に＾＾

他に登記費用だの何だの『現金』が必要な事は結構有ります。

なので多めに現金を残しておいた方が良いと思います。

(￣△￣;)エッ・・?また？って事が多いです。

そこでもう借金は出来ませんよね？

低金利時代ですから頭金を減らし、その分のローンを増やした方が良いと私は感じました。

実際私もそうしましたし。。。

もし怪我して急に働けなくなっても良い様に、１年分のローン代金も現金で残しました。

そして余ったら数年後に繰り上げ返済すれば良いのです＾＾

私は定期に積んで３年後に返済しましたが、金利差は微々たる物でしたよ＾＾

質問者様のローンの形態にもよるとは思いますが。。。

ローンが増える事による保証料の差と、繰上げ返済手数料がそれ程高く無いなら、現金を多めに残す事をお勧めします＾＾

違反報告
回答日時：2010/4/5 02:11:42

質問した人からのコメント

４名の方、本当に有難うございました！一応、登記や火災保険、印紙代、外講、エアコン、カーテンなどはハウスメーカーの作った予算表に入ってまして、３５００万円内に入る事になっています。でも、他に色々と買いたい物も出てくるだろうし、皆さんのアドバイスにもあったように・頭金を抑えて、借り入れを増やした形にしようと思います！残ったものは、繰上げに回せばいいですしね！参考になりました。皆さん有難うございました！
コメント日時：2010/4/5 14:25:30

この質問・回答は役に立ちましたか？: 役に立った！

お役立ち度：お役立ち度　3点（5点満点中） 3人が役に立つと評価しています。

ベストアンサー以外の回答

（3件中1〜3件）

並べ替え：回答日時の: 新しい順; ｜; 古い順

w638230vさん

こんにちは。
うちは、１年経ちました。ご参考までに。

他に、
火災、地震保険３０万程度（セコムで、セキュリティと同時加入で安くなった）
カーテン、ブラインド３０万（１戸建ては窓が多い）
物置と自転車置き場１６万
照明１０万
ローンを借りるための諸費用４５万（１９年２７００万円）
表札、近所への挨拶、ゴミ箱などの諸費用５万円

といろいろかかりました。

家具も買いたかったけれど、新居で暮らしてみてからと、まだ買っていませんが、住宅ローン減税で戻ってくるお金で買おうと思っています。

うちも、頭金を1000万用意しました。お祝いなどいただいて、すぐに繰り上げ返済すると、その都度（約１カ月後に）、ローンの信用保険料が返ってきました。

なので、アドバイスとしては、予定より頭金をやや少なめに組んでおいて、諸費用が確定したら繰り上げ返済するという方法はどうでしょうか？

違反報告
回答日時：2010/4/5 12:06:50

imprezatakanomeさん

外壁は基本仕様内で決めるのですか？
タイルなどにグレードUPしたら100万以上掛かります。

車庫＆物置は？（両方で50万位掛かります）

外構工事には150万位は掛かりますよ。

その他、仕様のオプションを付けたら10万位はUPします。

照明やカーテンは基本仕様でいくらと決めているので
予算内でしたら良いですが、高い物を選んだらUPします。

引越しの時にいらない物の処分に7万掛かりました。

地鎮祭には2万位掛かります。

新築では普通フローリングなのでベットになると思いますが・・・
購入しますか？

細かい生活用品に10万位は考えた方が良いですよ。

細かいところに意外と掛かります。