解決済みの質問
中古住宅の購入を検討しております。駅から11分、築20年の注文住宅ですが、状態も...
中古住宅の購入を検討しております。駅から11分、築20年の注文住宅ですが、状態も良く、一部リフォームして住もうと考えています。しかし、最近になってこの家が都市計画道路のど真ん中にあることが分りました。
もちろん、計画がスタートすれば、市は一軒一軒交渉し、その際拒否できることはできますが、①地下が掘れない。②鉄筋コンクリートは建てられない。と建物に条件が付いています。
教えて頂きたいのは、下記３点です。
１）将来再度この家を売る場合、上記建築条件は不利になるでしょうか？（私達自身は、今すぐ家自体を全部立て替える予定はありません。）
２）約45年前の都市計画道路で、市がこの土地を買い取る可能性はあるのでしょうか。
３）家の前の道路は不動産業者の案内には「私道」とあるが、契約書上の書類には「市道」とあります。これも将来立て替える時、下水道工事などに影響はあるのでしょうか。
宜しくお願いいたします。
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- 質問日時：
- 2010/4/6 13:53:51
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- 解決日時：
- 2010/4/21 06:36:27
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ベストアンサーに選ばれた回答
１、計画道路自体が嫌がられる原因にはなりますが
その分安ければ購入者はいると思います。
あと、事業決定しているか。など。
2、代替地を与えられると思います。
3、私道の場合は掘削などの問題も出てきます。
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- 回答日時：2010/4/6 15:52:46
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