住宅ローンの金利の計算方法教えて下さい。 借り入れ金額2840万円 35年ローン 金利...

xexstyle2009さん

元利均等返済の場合の毎月の支払額は次のようになります。

Q = L × r/12 × (1+r/12)^n ÷ ((1+r/12)^n - 1)

Q：毎月の返済額
L：借入額
r：年利
n：返済回数

注意：^はベキ乗を意味します。 2^3は２の３乗、すなわち２を３回かけるという意味です。

これより、
Q=
28,400,000×0.00975/12×(1+0.00975/12)^(12×35)÷(((1+0.00975/12)^(12×35))-1)
=79,838.67…円

電卓毎の計算できる桁数により多少の誤差が発生すると思いますが、１円未満を四捨五入すると、毎月の支払額は79,839円になると思います。
excelのPMT関数で計算しても同額になりました。

これを普通の電卓で計算するには、面倒ですが次のように操作すれば計算できます。
ただ電卓のメーカーによって多少、操作が異なります。

＜カシオの電卓の場合＞
0.00975÷12＋1
×＝×＝
××＝＝
××＝＝＝＝
××＝＝＝＝＝
[M+]－1÷÷[MR]＝
×28400000×0.00975÷12＝

＜カシオ以外の電卓の場合＞
0.00975÷12＋1
×＝×＝
×＝＝
×＝＝＝＝
×＝＝＝＝＝＝
[M+]－1÷＝[RM]＝
×28400000×0.00975÷12＝

注意：MR、RMはメモリの読出しキーです。機種によっては、MCR、CRMと記されていると思います。操作の前にはメモリをクリアしてください。


上記操作は、慣れればスラスラと操作できますが、面倒であればWindowsの電卓を関数電卓に切換えて計算した方がいいと思います。
あるいはexcelのPMT関数や、googleの電卓を利用してみてください。
www.google.co.jpの検索ボックスに上記のQ=の下の式をそのまま入れて、エンターキーを押すだけです。