解決済みの質問

二世帯住宅の別居と財産分与について

両親（父７８、母７４）と兄夫婦（兄４５、義姉４０）の二世帯住宅の財産分与に関して相談です。彼らが同居を始めてから約１０年になります。同居当初より折り合いが悪かったのですが、３年目ごろから兄夫婦による両親に対する言葉の暴力や無視などの心理的抑圧が始まり、さらにここ数年では両親の家財の破壊や盗みなど、相当な嫌がらせを受けているとのことです。証拠もあるそうです。両親も何度か別居を試みようとしたもののそのたびに兄から激しく引き止められたため、なんとかやれるのではと信頼していたのですが、最近ではもはや会話もまったく無く、嫌がらせも常習的になっているとのことです。今年に入ってから父が母の介護無しにトイレや風呂に動けなくなるほど衰弱してきたのでできるだけ早い別居を薦めており、両親は同意してくれました。

質問なのですが、
①二世帯住宅の名義は、建屋、土地含めておおむね父３０％、兄７０％となっていますが、法的に分与は可能でしょうか。
②可能な場合、どのような法的手続きになるでしょうか。
③これまでの精神的苦痛に対する慰謝料は請求できるでしょうか。

よろしくお願いします。