妻の叔父から土地を譲ってもらえるという話があるのですが

freakystyley345さん

妻の叔父から土地を譲ってもらえるという話があるのですが

自身で会社を経営していることもあり
税理士から「贈与の対象として見られるのはあまりよくない」
ということで今回は「売買」という形をとることにしました。
ただやはり身内から売ってもらえるということで
そのままの相場ということではなく
叔父からも「どうせ使わない土地だから金額はそこまでこだわらない」と
言ってもらっています。
ただ税理士からは「最安でも相場の半額まで（51％以上）で買ってくれ」と言われました。
ただその土地は売りに出されているわけでもないので
実のところどのくらいの価値があるのか分からないうえに
変形地で家が建てられるのかも分からないような土地です。
市街化区域で大きさは約75坪くらい。
周辺相場は35万円/坪くらいですが間知ブロックの擁壁の上にある土地で
そのブロックの下に杭があり
実質的な有効面積は60坪以下だと思われます。
さらにはアールに曲がっている道路の外側に面しているので
「弓矢型」というか「鋭い三角地」のような土地でかなり特殊な建物でないと
建てられないような土地です。


そこでお聞きしたいのは

1、あまり極端な安値で購入すると贈与の対象となるのか。またこの場合どのくらいの金額で売買するのが望ましいのか。

2、妻の叔父なので自分とは姓も違うが「他人からの売買」と判断できないのか。税務署からつつかれるのか。

3、売地になっていないような土地の相場の半額とはどのように判断するのか。
また上記のような非常に使い勝手の悪い土地も同じような相場観で価値判断するのか。

住宅ローンを利用する関係もあり業者に仲介に入ってもらう予定ですが
価格が決まらないと計画が先に進みません。

宜しくお願いします。