解決済みの質問
賃貸に住んでる方にお聞きします。2年に一度の更新料って大きいですよね？更新料っ...
ID非公開さん
賃貸に住んでる方にお聞きします。2年に一度の更新料って大きいですよね？更新料って、一体どのようなものなのでしょうか？また、更新料のない賃貸ってあるのでしょうか？
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- 質問日時：
- 2005/8/26 13:31:58
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- 解決日時：
- 2005/8/30 09:53:49
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ベストアンサーに選ばれた回答
ID非公開さん
更新料とは更新手続きの手数料で、大家さんへ支払われるもの・・・
とは言っても内訳は不明だし、法律で定められてるわけでもなく、
本当に納得いかないですよね。
実際、関西方面ではあまり取る習慣が無いようですし。
更新に対し、大家側が異議を述べないという対価だとか、
賃料の値上げが簡単に出来ないから、帳じり合わせのためだとか、
様々な見解があり、未だにはっきりとはしてないのが実状のようですね。
私も以前は１０年以上、更新料に怯えながらも民間の賃貸に住んでましたが、
UR都市機構（旧都市公団）を知って、今では５年程そちらの賃貸物件に住んでいます。
URは更新料がないので、快適です。
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- 回答日時：2005/8/26 14:16:11
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ベストアンサー以外の回答
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ID非公開さん
千葉在住の者です。最近まで借りていた賃貸の家なのですが、そこも２年に１度の割合で更新料を75000円払っていました。
たまたまなんですがその賃貸の家の大家さんと母が知り合いで「年末に支払う更新料娘にとっては痛い出費みたいで」みたいな話をしたらしいんです。で大家さんからＴＥＬかかってきて「更新料って負担?だったら不動産屋に言って来年から無くしてもらうようにするから。最近更新料とらないとこ増えてきたみたいだし・・・空き部屋もうまらないし・・・」って。
更新料って大家さんがもらうものだったんですね。で去年の末から更新料を支払うって制度はなくなりました。ですから更新料のない賃貸ってけっこうあるみたいです。
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- 回答日時：2005/8/26 16:45:19
ID非公開さん
関東エリアのみのルールだと思っています。
他の地域で聞いたことが、ほとんど無く、
あっても事務手数料１～３万円ぐらいです。
更新料は、法律に無い、商取引です。
一応判例があり、
「契約書に記載されているなら、払うべきだろう。
上限は家賃の３ヶ月まで」と、ありました。
公的機関の住居は地域に関係なく、民間住宅は大部分の地域で、
更新料がありません。ですが、払わないといけない費用だと思います。
地方都市の不動産屋
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- 編集日時：2005/8/26 15:15:40
- 回答日時：2005/8/26 15:13:09
ID非公開さん
関東の小さい不動産屋ですが、更新料は１ヶ月が相場です。
でもうちは更新料なしです。
更新料請求すると出て行っちゃうお客さん多いもんで・・・
関東圏の不動産会社では、最近は取らないところ多いです。
大阪、兵庫は、敷引き制度がありますので、更新料はないはずです。
ただ今後、敷引き制度は法律で見直される予定です。
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- 回答日時：2005/8/26 14:59:11
ID非公開さん
先日も同じような質問があって、その時に関東方面は更新料1ヶ月というパターンが通常らしく、兵庫県の方は自動更新で更新料がないと出てましたよ☆
地域性なのかなぁ・・・と思いました。
東京近郊でもあるんでしょうか？？
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- 回答日時：2005/8/26 13:42:52
