解決済みの質問
３年前より、競売物件になっていた賃貸マンションにすんでいる者です。 この度、新...
ID非公開さん
３年前より、競売物件になっていた賃貸マンションにすんでいる者です。
この度、新たなオーナーが決まり、新規契約をする事になりました。
その際、以前の家賃の約１５％upした額を提示されました。
こちらもいくらかの値上げは受け入れたのですが、貸手には受け入れてもらえませんでした。強制退去の言葉も相手から出てきました。
このような急な家賃の値上げに対して、家賃の弁済供託を考えていくことは、妥当でしょうか？
またこのようなことに対して、私にできることは、どのようなことがあるでしょうか？
どうか、お知恵を拝借できませんでしょうか？宜しくお願い致します。
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- 質問日時：
- 2005/8/31 08:50:29
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- 解決日時：
- 2005/9/4 17:52:16
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ベストアンサーに選ばれた回答
この正確な回答は、買受人とあなたの占有権限が正確にわからないと無理です。
でも、現在の実務では９０％以上が「占有権限がない。」となっていますので、多分そうだろうと考えます。（これがわからなければ裁判所に行きお聞き下さい。）
そうだとすれば新家賃を拒絶すれば強制執行で立ち退かされます。
供託は全く無駄です。
不法占拠の者（「占有権限がない。」者は不法占拠です。）が供託しても意味がありません。
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- 回答日時：2005/8/31 09:34:37
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ベストアンサー以外の回答
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ID非公開さん
供託も選択肢の一つですが、マンション住人が団結することが重要です。
分譲マンションと異なり、管理組合も集会室も存在しないと思いますが、住人の町内会組織のようなものは存在するはずです。
こちらのペースに巻き込むためには、その組織の集会に新所有者を呼んで、集団で話し合うのが良いと思います。
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- 回答日時：2005/8/31 09:24:20
