分譲賃貸について

yuko_love_tさん

分譲賃貸も普通の賃貸と変わりません。
確かに、賃貸マンションと比べると、オーナーがやっぱり自分で住みたいとか、ローンを返済できず物件が競売にかけられるといったことが多少考えられますが、賃貸マンションでも取り壊しやオーナーチェンジもありえますし、いずれにしても賃借人は一定の法律で守られます。

うちも分譲賃貸に住んでいますが、退去して欲しいと言われたことはありませんし、極稀だと思っていいでしょう。

とはいえ、普通の賃貸よりは若干意思と反する退去の可能性が高くなりますので、住宅手当の関係上気になるのであれば、通常の賃貸物件にされた方がいいでしょう。

hghdhdghさん

誤った情報を得られてるようです。

定期借家契約でない限り、一般の賃貸住宅と
同様の扱いです。

今回は普通借家契約とはっきり言われているので
安心しても結構です。

オーナー変更は分譲賃貸でなくてもありますので、
この点で分譲賃貸が不利になることはないです。

一点だけアドバイスさせて頂きますと、分譲賃貸の場合、
賃貸人を冷遇するような管理規約がある事が稀にあります。

例えば、駐車場は所有者優先、賃貸人は後回しとか。

あと、冷遇ではないですが、駐車場の台数が足りない場合、
毎年抽選になり、当選しなかった場合敷地外の一般駐車場
を借りないといけない羽目になることもあります。

この辺りの事情は仲介の不動産屋に聞いても分からないので、
その分譲マンションを管理する管理会社に聞かないとダメです。

失敗が出来ないのなら、事前に管理規約を入手して熟読される
事をお勧めします。

以上、分譲マンション管理会社でした。

参考になれば幸いです。