解決済みの質問
フラット３５について教えてください。（「諸費用」をローンへ組み込むことについ...
フラット３５について教えてください。（「諸費用」をローンへ組み込むことについて）
http://www.flat35.com/faq/faq_206-3.html
住宅金融支援機構のＨＰです。
なんでもかんでもではないですが、住宅取得に係る諸費用はローンへ組み込んで良いと認識しておりました。金融機関によって違うことも認識しています。ですが、他の方のご意見で「詐欺だ」とのご指摘がありましたので、再度確認したいのです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1078700795
「諸費用」の範囲が広すぎるので、難しいところですが、住宅を取得するために必要な経費としてローンへ組み込むことは「詐欺」になりますか？？？
- 補足
- 諸費用全てが「不可」ではないですね。認められる「諸費用」もあると認識しておりましたので、「知識のある建築業者との打ち合わせが必要」と、先だって回答したのですが言葉足らずであったため誤解を招くものとなってしまいました。以後、気をつめるようにします。大変参考になりました。
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- 質問日時：
- 2012/1/4 22:00:24
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- 解決日時：
- 2012/1/5 15:57:14
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- 回答数：
- 4
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ベストアンサー以外の回答
（3件中1〜3件）
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おいおい！↓のヤツ。
「必要な経費」って融資手数料、損害保険、引っ越し費用、家電や家具まで
上乗せOKか？あんたもそそのかしている一員だぞ。
もっと↓のカテマス。なんか言ってやれ。
あんたはちょっとは分かってるみたいだからな。
質問者が貼り付けているフラットのHPが全てだ。
それ以外の諸費用の上乗せはアウト。
だから建築業者に相談すればそれらを見積もりから見えない形で上乗せするんだよ。
これは立派な詐欺。
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- 回答日時：2012/1/5 10:35:19
借換え融資の場合は一部の必要な経費はOKです。
詐欺なのは消費者金融やカードローン、オートローンなど全く無関係なものを
混ぜ込んで金利の安い住宅ローンに一本化することです。
これは見つかると大変思い罪になります。
そそのかしたほうも同じです。
言葉足らずでした。すいません。
住宅金融支援機構のが全てです。
引越し費用や火災保険などご法度です。
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- 編集日時：2012/1/5 11:19:59
- 回答日時：2012/1/5 10:13:06
住宅にかかる諸費用とは、基本的にローンに必要な費用（融資手数料）や
税金（不動産取得税や固定資産税）やその他火災保険料などがあります。
その他、仲介手数料や引っ越し費用、家具、家電などの費用を含める場合もあります。
あなたが示した住宅金融支援機構のHPではこれらは住宅の費用には含まれていません。
しかしながら、建築業者の中にはこれらを建築費用に上乗せする形で
ローンに組む込むような悪徳業者があります。
これらは本来住宅取得の費用としては認められていないため
これらを建築費用として組み込むことは金融機関を欺く行為になります。
このことが金融機関に知られて訴えられれば、詐欺と言われても仕方がありません。
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- 回答日時：2012/1/4 23:45:00
