以前にも相談させていただきました。 住宅ローン審査についてなのですが、相談させ...

moka201213さん

不動産業界に従事している者です。

ご年収から判断すると、310万円＝2100万円前後の借入が可能かと思います。
ご主人の仕事は普通の会社員でしょうか？
大手？中小企業？
保険は社会保険？国保？

上記の内容で、借入額が減額となる場合がありますので、2100万円全額借入が出来るかは難しいところです。
ご両親様との親子リレーであれば、借入が伸びますので、お父様に「他の借入」が無ければ、連帯保証をお願いしてみるのはベストかと思います。

おそらく、以前のローンが否決となったのは、延滞が多い為かと推測します。
完済していても、現在銀行さんの審査基準が厳しくなっておりますので、２年以内に延滞のある借入は金利の低いところは通りにくいと思います。

フラットを進められた不動産会社の気持ちが分かります。（ー。ー；）

住宅ローン審査は3社以上出すと、通りにくい銀行もありますので、確実な承認が取れる場所を一番に抑えたいと思ったのでしょう。
このケースの場合、取り敢えずフラットでの承認が通れば、他の金利の低い銀行にチャレンジする方法をオススメ致します。

厳しい事を言いますと、住宅ローン審査が厳しくなっているのは、家を購入するために、きちんと準備してこなかったからですよ！！
金利も高いところで借りなければなりませんし、提出書類も他の方より多いし、ご自身にとってもデメリットが多いのではないですか？

でも、それは不動産会社にとっても一緒なんです。
他のお客様より手がかかるのですから、力の入れ具合も違って当然です！！

住宅ローンの延滞は、金利の優遇に直結してます。
今度こそは、しっかり払って完済目指して下さいね。

住宅ローンの承認が取れる事を願っております。＾－＾
頑張って下さい。

補足：
ありがとうございます。
会社の規模が大きいのであれば、借入の金利も優遇がありますし、審査基準も甘くなるかと思います。
ローンを借りる上で、とてもプラスの材料かと思います。

連帯債務は簡単に言うと、二人でローンを組んだ場合、「主」たる人物が支払いが出来ない場合、もう一人に支払いの義務が発生します。
例えが悪いかと思いますが、「主」が亡くなったとしても、もう一人がローン残額の支払義務が発生します。
連帯保証とはローンを組んだ「主」たる人物が亡くなれば、もう一人は支払う義務はありません。