フラット35の審査が通るかどうかアドバイス下さい。

hikkoshijouzuさん

過去の借金等については分かりませんが、勤務年数と世帯年収だけ見れば問題ないと思います。

ただ、頭金200万円とされてますが、貯金等の合計額が200万であれば、おそらく頭金としてはもっと少ない額になるかと。
着工前と言われてるところから一戸建てを想定して話しますが、仲介手数料が物件価格の3％+6万円=90万円かかります。
また、登記費用が20万円前後。
フラットの場合、金融機関によっては金利に上乗せで対応できるかもしれませんが、保証料・手数料名目で50万前後ありませんか？
また、団信に入る必要があれば、これも前金で10万前後かかるかと。

引越しはご自身でされるなら無料ですむかもしれませんし、今使っている家具・家電を流用されるなら
それ以上の費用はかからないかもしれませんが、カーテンやら照明やらでさらに10～20万ぐらいかかって、
結局200万円は経費として出て行くのではないでしょうか。
そういう意味では、頭金はなしで、フルローンのほうがいいかもしれませんね。

もしそれを踏まえたうえでさらに200万円の貯蓄があるなら問題ない話ですが。