新築の予定を立てています。 同じような経験をされた方、専門的知識をお持ちの方...

audreykykf15さん

新築の予定を立てています。

同じような経験をされた方、専門的知識をお持ちの方にご教授いただきたく宜しくお願い致します。
（長文です、宜しくお願い致します）

土地を購入し、注文住宅で行こうと思っています。

土地の購入経緯は、近所の不動産会社○○建設というところが仲介を行い、売り出し前の土地を地元の工務店から入手したとのことでした。（不動産売買契約書には建築条件付き土地の購入とは書かれていませんし、仲介業者および売主からそのような説明は受けていません）
不動産会社の営業担当曰く、市場価格より安価で購入でき、私の腕のおかげだろうと言わんばかりの言動で、こちらは辟易しています。

不動産売買契約後、当たり前のように仲介を行った不動産会社○○建設の戸建カタログを渡され、設計士と現場監督を紹介すると言われ、設計士とは2度打ち合わせをしました。

消費者の私たちは勿論、安価で性能の良い建築物を提供してくれる会社を選ぶ権利があるので、仲介してくれたところのものが良ければそこにお願いするし、そうでなければ他のところにお願いするつもりです。

先日の打ち合わせで、契約を結んだ土地が「建築条件付きの土地ではない」ことを明確にしておきたい、という意図を先方の不動産会社が気付き、仲介を行った営業担当が念を押すようなトークをこちらにしてきました。

概要としては、
「今回の土地は私の功労で市場よりも安価で手に入った。それはＡさんがうちの会社で建築してくれると思ったからできたことだ。地元の工務店との信頼関係もあるし、結果的に住宅を建てるメーカーやＡさんと険悪になりたくない。うちは、色々な住宅メーカーの真似もできるから、うちを使っていいとこ取りで建築して欲しい。うちなら色々なディスカウントができる。」

等。。。はっきり言って、営業担当のトークのうざさにうんざりしています。
推測でしかありませんが、地元の工務店との信頼というのは、建築後のキックバックを予め約束しているのではないかと思います。
でも、それは私たち購入者には関係のないことです。


もし、仮に仲介を行った不動産会社に建築を依頼しなかった場合の考えうるデメリットがあれば教えてください。

不動産売買契約書（ローン付）、重要事項説明書、仲介手数料契約書（内容：購入）、資金計画書（概算）、物件状況確認書（土地用）が手元にあります。

例えば、ほかの施工会社が建築を行うなら土地を売らない・・・なんていう展開も考えられるのでしょうか？

良いところなので、土地を手放すことは全く考えていません。

長々とお目通しいただきありがとうございます。
お知恵をお貸し頂ければ幸いです。