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３５坪の家を建てたいのですが、予算が１６００万（諸費用込み）しかありません。 ...

３５坪の家を建てたいのですが、予算が１６００万（諸費用込み）しかありません。
現在、エスバイエルの「すまい２１」、タマホーム、アキュラホームを考えています。
この中では、どちらがお薦めでしょうか？

質問日時：

2006/9/13 11:04:19
解決日時：

2006/9/18 16:08:10
回答数：

3
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ベストアンサーに選ばれた回答

友人がタマホームで建築中です。
坪25万のつもりで契約したのに、オプションつけて、結局、40坪で1800万。これに、外溝や、照明、空調…は含まれず。
オプションといっても、標準だと、各部屋に、照明、コンセント、窓、扉が１個づつしかつかないので、ただ、窓やコンセントを増やしたり。防犯のために、窓に、格子をつけたり。なんか、面白みもないし、機能的でもない、普通の冴えない借家のようで…。オプションって、タマだと、普通に暮らすための追加です。
見た目、全然良くないです。中身も、しょぼいし…。あんな家に、35年ローンなんてありえない！って、周りの友達は思っていますが、言えません。
結局、土地（1000万）と建物、諸費用で、計3500万くらいかかるのらしいですが、それなら、工務店のがいいと思います。
ある意味、とても勉強になりました、タマホーム。
私は、タマで建てるくらいなら、アパートがいいです。

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回答日時：2006/9/16 23:54:14

質問した人からのコメント

詳しいアドバイスありがとうございました。まさにお聞きしたい内容でした。
総費用や見学会等から、今のところ「すまい２１」を選び、話を進めています。
コメント日時：2006/9/18 16:10:52

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oyaoya1213さん

最近、友人がタマホームで建てましたが、実際には坪単価４０万くらいかかったそうですよ。

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回答日時：2006/9/15 00:20:03

shoumeidaikouさん

格安の住宅をということで、なおかつしっかり安心できてということですよね？
贅沢ですよ。２兎を追うものはっていうじゃあないですか？

業界に勤めていて運・不運の面は否定できませんが、タマホームさんの評判は購入者からはおおむねいいようです。施工業者さんからは単価が安い！(大工さんの手取りが少ない)とのお涙のお話を聞くことがあります。単価を抑えるには仕方ないんでしょうね。下請けが泣く仕組みになっているんですよね。

ただ、あのつぼ単価で、あれだけの充実振りはいいなあと思います。

タマホームさんでの交渉の極意？

モデルハウスを見に行ってこれと同じものを！って注文することだそうです。
モデルハウスは宣伝もかねてますから結構豪華。装備充実。だからモデルハウスと全く同一の建物を広告の単価で施工してもらえばお得です。

間違ってもオプションをたくさん付けすぎないようにタマホームなどの業者はこのオプションで単価を上げることをメインにしていますから。
http://shikikin.sokowonantoka.com/

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回答日時：2006/9/13 11:19:25

３５坪の家を建てたいのですが、予算が１６００万（諸費用込み）しかありません。 ...

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