賃貸

ryo2560さん

契約書に将来大家さんが事務所使用を考えているので退去通告の際はすぐに明渡すような内容の記載はあるのでしょうか？

契約書の記載内容によって異なりますが、一般的には大家さんのほうからの退去通告に関しては６ヶ月前に通告と記載があると思います。
但し、法律的には大家さんからの通告に関しては正当な事由が無い限り退去させるのはほぼ無理です。
（例：賃料滞納・老朽化により住み続けるのが不可能等）

質問者様のケースですと通例大家さんのほうが次の引越し先の敷金や礼金・引越し代を負担する事で解決する事が多いですね！！

原状はお願いされている状態でしょうから、預けている敷金の全額返還・次の引越し先の諸費用（敷金・礼金・仲介手数料等）引越し代を支払ってもらう事を条件に退去に応じるのがいいと思いますよ！！

otyaoyaoyaさん

不動産業しています。

お友達の賃貸契約書にも多分記載されていると思うのですが、

『乙は、甲に対して頭書に記載する解約予告期間前に解約の申入れを行うことにより､本契約を解

約することが出来る。但し乙は､解約申入れの日から頭書に記載する解約予告期間分の賃料（本

契約の解約後の賃料相当額を含む）を甲に支払うことにより、解約申入れの日から起算して頭書に

記載する解約予告期間を経過する日までの間､随時に本契約を解除することが出来る』

同じような事が書いてあると思います。

お友達には可愛そうですが、明渡すしかなさそうです。。。

ただ、次が決まるまでの何ヶ月かは入居してても大丈夫だと思いますけど！

大家さんと相談してみては？？

（乙は大家　甲はお友達です）