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賃貸マンション

dreamhokuhokuさん

賃貸マンション

友人が結婚するので、彼と一緒に住むマンションを探していました。
そして、かなり条件の良い物件を見つけたそうです。
マンション自体は分譲マンションで、3LDKの70㎡で広く、駅徒歩13分、東京まで50分、そこまで田舎でもなくある程度便利な所だそうです。
元は10万円の賃貸料だったそうですが、それが7万6千円でかなり安くなっていたので、不動産の方に、いわく付きかどうか聞いたら、「オーナーさんに私もかなり疑ったんですが、理由は言えませんがそれは絶対にないですと言われました。しつこいぐらい聞いたのでいわく付きじゃないから安心してください」と言われて、契約をしたみたいなんですが、後々気になって仕方がないそうなんです。誰かが亡くなったとかは無いにしても、特別な理由がないと良い内容の物件をそこまで安くしませんよね?
しかも、理由は言えませんが・・・っていうのも怪しいですよね。。。
ちなみに、その付近の同じようなマンションの相場は、9万~10万円だそうです。
 

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silva_neroさん

元不動産の賃貸仲介営業をしていました。考えてられる点が…

①劣化、経年変化などの部屋の痛みなどです。
②もともと、日当たりなどの条件が悪い。
③自殺などの事件の場合、その事故直後に一度入居者がいて、その後の入居の場合は告知する義務がないのです。(ワンテンポおく)

ちなみに③の場合は、もし、事故直後であれば告知義務があり、それを怠った場合は不動産取引違反です。

言えない理由を追求しましょう。それじたい怪しいです。そんな物件扱った事ないです。(理由は必ず言ってくれます)

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  • 回答日時:2007/10/7 01:09:48

質問した人からのコメント

  • 成功皆様、回答ありがとうございました!
    もう少し攻めの姿勢で聞いてみるとの事でした。
    leeさん、現象があるにもかかわらず気にしないのは凄いですね!見習いたいです^^
  • コメント日時:2007/10/14 00:22:37

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lee_kzsgさん

住んでて特に問題ないんやったら別に良くないですか?
何かあったら他に越せばいいだけの話ですし★+゜

あたしも今住んでる家いわく付き物件ですよ◎
大阪市内で家賃がワンル-ムで
7階以外は7万以上するのに
7階だけは4万なんです(;´Д`)
7階に友達が住んでたんで聞いてみたら
7階わ出るから安いねん、と言われて
でも安さには勝てへんし
お化けとか別に気にせんわ~と思って
今も住んでますよ♪゛

確かに夜中はラップ音がしますし
金縛リもあったことなかったのにあうし
鏡に変なのがうつったリしますが
個人的に何も気にしてないので
全然お得やと今でも思ってます!!

どうしても気になるようやったら近所の人に聞くのが
1番いいと思いますけどねえ(・ε・`)

hamanosyouziさん

いわくつきの場合は不動産+大家が通達義務があります また元が分譲マンションの場合は基本的に結構ありますよ ^^その1部屋だけもってる個人オーナーなのですから長年借り手がなく安くしたのかもしれませんし それにいわく物件が後からわかれば 慰謝料請求できますので大丈夫です

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