賃貸アパート、マンションで、敷金、礼金無しの物件

nemunemudeさん

大家様や管理会社によります。

まず敷金についてですが、これはあくまで預かり金。
支払うと言うより誰かに一時的に預けたと思ってかまわないと思います、

次に礼金なのですが、これは支払うお金。
大家様に支払い返って来ないお金です。

敷金・礼金無し物件についてなのですが、色々なケースがあります。

●敷金を家賃に上乗せしている物件（本来の家賃より高く賃貸し、短期間で解約する場合は違約金が発生する）
↑つまり入居期間によりますが、敷金を支払うよりも多く取られる可能性があります。

●退去時に原状回復料を取られる物件。
↑次の引越し時にダブルでお金がかかるので、覚悟が必要です。

等ございます。
これは案内して貰っている時や、重要事項の説明の時に詳しく聞いておいた方が退去時のトラブルになりません。

敷金礼金無しだから悪い物件と言うわけでは無く、大家さまや管理会社が入居率を上げる為の手法をとっていると思っても宜しいかとは思います。



隣のうるささについてですが、
敷金礼金無しの物件の場合、事情があってそこを選ばざる得なかった（初期費用を貯める時間も無く引っ越す理由もあった）入居者も多く集まるので、他のお部屋の入居者が良質であるとはお約束は出来ません。

ただし、法人限定の良質のマンションであったとしても、入居者が良質かと言うと・・・・そうでも無いのが現実です。

共用部分があまりにも乱雑であったり、隣のベランダがゴミがあふれているような場合は注意すれば宜しいかと思います。