賃貸マンションの更新料が前回より上がったことについて疑問と質問です。

abeg251さん

更新料についてのトラブルや問題、考え方また対応は様々だと思います、私も以前契約していた賃貸物件の更新料
を拒否したことがあります。拒否した理由については、借りていた建物の維持管理の怠慢と賃料についてですが、それ
以前より賃貸契約の更新料（特に居住用について）の借主負担は不合理なものだと考えていました。
法律上、賃貸契約の更新手続きをしない場合不利益を被るのは貸主側で、借主は法定更新の権利を反古にされた
うえ、お金まで支払い貸主（管理会社の事務手数料のため）のために更新手続きをしているのが現在の慣習です。
今回の質問者様の場合、変更合意について拒否した方がいいと思います。理由として、その不動産に入居する時点での
賃貸条件で契約が合意成立に至っているだから、当然、更新契約も新規契約書に準じたもので継続手続きするのが
更新契約です、更新料変更をしなければ、今後契約を維持継続できないと思われるような合理的理由（管理会社は慣習を
あたかも法的根拠があるように言う場合がある）だとは考えられない、借主に一方的な不利益を強要しているためです。
万一契約内容を変更するのであれば両者合意のもと変更するものですから、合意できない変更内容であれば当然拒否しても
問題ありません。判例においても、居住用賃貸物件の更新料については法定更新による借主保護（人が生活するため最低限
必要である住居の重要性のため）を基本としているため、契約金（礼金）の免除や低家賃での入居など、相対的に借主に相当
な経済的利益があると認められない限り、更新料不払いによる契約解除のような、借主に不利な判決は出ていないので、0.25
ヶ月分の更新料については支払意思があると、当初契約内容を順守して頂きたい旨を返答されたらよいと思います。