解決済みの質問

中古マンションの購入を検討中です。新築時よりも値上がりしています。

中古マンションの購入を検討中です。マンションの購入は初めてです。価格は1LDKで約2,900万円です。しかし、3年前の新築時の価格は約2,400万円でした。状態はとてもよく、売主がセカンドハウス的に使用していたために、生活の様子はまったくありません。「長期間使用のモデルルーム」よりもむしろ状態は良いかもしれません。物件はとても気に入っているのですが、一番の問題点は、現在の不動産の相場を反映しているのでしょうか、販売時よりも値上がりしているということです。交渉次第で値引くことは可能なのでしょうか。その場合、どれくらいまで可能なのでしょうか。また、私は全く気になりませんが、東北向きということです。しかし、将来的に見て構造上前には絶対他の建物が立たない立地です。それでも、将来売却する場合にはウィークポイントになるのでしょうか。ちなみに、場所は、限りなく東京に近い埼玉のとある駅から徒歩4分です。皆さんの意見をお願いいたします。