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振り込み手数料について。

質問者

nicomarusamaさん

2008/7/3105:04:01

振り込み手数料について。

我が家の家賃は、毎月振り込みなのですが、管理会社から
「振込み手数料がまだ振り込まれていない」
と連絡があり、明細を見てみると9950円の振り込み手数料が発生していました。

去年の6月から、管理会社が変わったのですが、なぜかその頃から
賃料が未払いだと言われ続けています。

ちなみに、当方振込みは1日も遅れた事はありませんし、
今の所に5年と少し住んでいますが、滞納した事もありません。


○月分がまだと言われる度に、その月の振込みの明細を送っているのですが、
それでもまだと言われ、全ての振込み明細を送ったのも一回ではありません。


挙句の果てには、振り込み手数料が支払われていないとの事なのですが、
こちらからの振込みの場合、賃料+振り込み手数料で送金しますよね??


それがなぜ別に請求されるかという事と、家賃が未納だと言われている事が
第一におかしいのです。


全ての明細を送っているのにも関わらず、何度も催促され続けているので、
本当に頭がおかしくなりそうです・・・・。

振り込み手数料も、毎月加算されているらしく、
端数も出ていますし、さっぱり訳が分かりません。


こんな事がしばらく続いているので、来月いっぱいで解約することにしましたが、
退去の際、返金のある敷金の差額に、未納だと言われている家賃と、振り込み手数料が
引かれているので、とてもサイン出来ずにいます。


長文で内容もうまくまとまらず、分かりにくいかと思います・・・申し訳ありません。

本当に困り果てています。
どの様に対処すればいいのでしょうか??

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ベストアンサーに選ばれた回答

2008/7/3105:30:29

http://tintaitoraburu1963.seesaa.net/ なんかそういうのに詳しい方のブログを見つけましたので貼り付けときます。 連絡を取ってみればいかがでしょうか。 お話を聞くとけっこうその管理会社がずさんに思えるので、心配になりました。

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saachin04さん

2008/7/3116:24:50

通常振り込み手数料は借主負担ですが家賃を振り込みされているときに差し引かずに振り込んでいれば請求されるはずはないです。契約書で賃料等を確認してください。管理会社が変わっても契約内容はかわりません。あと賃料は前払いなので8月分は7月末にしはらうと言うのが通常です。

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haruka_shimeさん

2008/7/3110:14:08

質問文が、ちょっとわかりにくくて・・・
的外れな回答だったらすみません。

振込手数料は、借主が負担することになっています。
なので、管理会社から振込手数料を請求されるのは当然のことです。
もし「今までは違かった」というのであれば、今までの方がおかしいです。

また、「家賃払っているのに、未納だと言われる」という人の履歴を調べてみると、過去にひと月分うっかり未納してしまっているケースが多いです。
その後ちゃんと払っているので、本人は滞納していないと思ってしまうのですが、結局はそのひと月分が払われていないので多大な延滞利息がかかってしまっていたりします。

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ecojiji2さん

2008/7/3108:50:04

振込手数料とは送金処理をする金融機関の手数料で、振込先が受領するものではありません。
可能性としては、その管理会社と称するところが元の管理会社から物件の又借りをしている場合、または家賃が家主にわたる前に中間マージンを取るシステムの場合、管理会社が家主(または元の管理会社)に送金する際に発生した本来その管理会社が負担すべき振込手数料を、不当請求していることが考えられます。
ただし管理会社が変わった際に家賃支払いに関する文書が提示され、その内容を借主が承諾した場合には合法となる可能性もあります。

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