解決済みの質問

不動産・仲介手数料について。

今度、妹が田舎で家を建てるにあたって土地を購入することになりました。
そこで質問なんですが、購入が決まってから手数料は買主負担と言われたそうです。
私は東京に住んでいて、今あるマンションを売却して別で購入する予定なんですが、売価を設定する際に仲介手数料を上乗せするように不動産屋さんに言われました。
購入するために都内で見ている物件にも手数料は含まれて表記されているように感じ、それが普通なのかと思っていましたが田舎だからなのかもしれませんが、買主が全額負担すべきなのでしょうか？
たしか、手数料は折半にもできたと思ったのですが。
交渉次第なのでしょうか？
他の方の質問内容を拝見していると、折半のようなのですが、妹の物件は全額負担らしいのおですが。

すみませんが、誰かお解かりになる方がいらしゃれば教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。