解決済みの質問
あまり有利でない提携ローンを使用するメリットは？
あまり有利でない提携ローンを使用するメリットは？
家を購入しようと思っている者です。
現在、不動産屋に物件をいろいろ紹介していただいている段階です。
購入することになれば、住宅ローンを組むことになります。
その不動産屋のホームページに、提携ローンの紹介として
「三井住友銀行の店頭金利から完済まで1.0％優遇」というのが載っていました。
（ホームページに載っていた提携ローンはこれのみ。）
でも、三菱東京ＵＦＪ銀行のホームページを見ると
「完済まで年-1.4％優遇（自己資金２割以上）」
「完済まで年-1.2％優遇（自己資金２割未満）」
というのがあるようで、気になっています。
http://www.bk.mufg.jp/info_cam/200906_jutaku/index.html
（三菱東京ＵＦＪは普段から使用している銀行ですし、
変動金利ならネット経由で繰上返済手数料も無料のようなので。）
質問
1)もしその不動産屋で物件を購入しても、提携ローンではない、この三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンを使用しても構わないのでしょうか？
2)敢えて優遇が不利な不動産屋の提携ローンを利用するメリットはありますか？
3)不動産屋のホームページに載っている情報はごく一部（＝実際はもっと有利なものもある）という可能性はありますか？
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- 質問日時：
- 2010/1/26 18:53:36
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- 解決日時：
- 2010/1/27 11:37:42
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- 回答数：
- 2
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ベストアンサーに選ばれた回答
１）
普通問題ないかと思います．
２）
住宅の契約を行った後，ローンの申込をするので，住宅の契約時にはローンが契約できるかわかりません．
もしローンが通らなかったとき，住宅の契約自体を無かったことにする特約が通常あります．
この特約は，提携ローンのみ対象ということがあります．
その場合，提携ローンではないローンで申し込み，ローンが通らないと問題になります．
その辺については，不動産屋と事前に確認しておく必要があるかと思います．
（提携ローン以外でダメなら，提携ローンで申し込む，ということでOKであれば問題ないかと思います）
３）
あると思います．
銀行のローンでも，ホームページの記載より良い条件で契約できる場合もあるようですし，
不動産屋の場合は，物件や，販売時期によって条件が変わる可能性があるかと思います．
疑問は直接不動産屋に相談すれば良いかと思います．
不動産屋としても，金利が低い方が契約成立の可能性が高いわけで，
おそらく提携ローン以外のことを聞いてもいやがられたりすることはあまりないと思います．
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- 回答日時：2010/1/26 20:25:26
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ベストアンサー以外の回答
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質問した人からのコメント
前回「ローンの銀行って選んでおいた方がいいんですか？」と聞いたら
「三井住友と提携しているから大丈夫ですよ」とだけ言われたんです。
今度はもっと突っ込んで聞いてみようと思います。
お二方とも、ご回答ありがとうございました。