解決済みの質問

金融についての質問です。

ある土地建物の購入を考えています。評価額は約5億円ですがバブル期の郊外の物件で売買価格は5千万円ぐらいです。その土地不動産を担保に5000万円の融資を受けるのって可能でしょうか？ちなみに、ある製造メーカーが賃貸で借りる方向で話がつく方向です。

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質問日時：

2010/2/1 11:35:38
解決日時：

2010/2/7 20:00:23
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ベストアンサーに選ばれた回答

dolphin_ring111さん

こんにちは、専門家です、カテゴリマスターです

そもそも大きな勘違いをされていると思います。
担保物件の評価額は、貴方が決めるものではありません。
なにを根拠に５億円とはじいたのか、正直理解に苦しみます。

あくまでも、銀行が独自に担保評価をして、その評価額が５０００万円以上であれば、５０００万円の融資もかのうかも知れません

個人的な意見ですがバブル期の郊外の物件は往々にして、担保評価は限りなく０に近いケースが多かったですよ・・・
まあ、本件はどうか物件の場所などがわかりませんのでなんともいえませんが。

冷静になって考えてみませんか？

評価額が５億円の物件が、たかだか５千万円で売買されること自体、ありえないと思いません？