解決済みの質問
前オーナーの払い続けてきた修繕積立費は新オーナーが引き継げるのですか？
前オーナーの払い続けてきた修繕積立費は新オーナーが引き継げるのですか？
築２０年くらいのマンションを買ったとします。
前の持ち主が新築から２０年間払い続けてきた修繕積立費がその時点で何百万かになっているかと思います。
例えば２年後などに大規模修繕がなされた場合、新しい持ち主はたった２年分の修繕積立費を払っただけで、概観がきれいになったりしてお得なのではないですか？
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- 質問日時：
- 2010/2/2 08:55:04
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- 解決日時：
- 2010/2/4 16:34:53
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ベストアンサー以外の回答
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先の回答者さんは何か勘違いされていますね。
不動産売買契約を結ぶ際、その権利を引き継ぐという条文があります。
ただし、積み立て不足や滞納があった場合でも、そのまま引き継がれますので
積み立て不足の分も、滞納してある分も新しいオーナーが支払わなければ
いけません。
大規模修繕が控えているからといって、必ずしもお得なわけではありません。
管理組合の積立額は十分なのか、修繕計画が妥当なものか、
外部からではなかなか把握できるものではありません。
積み立て不足で１戸あたり５０万の持ち出しとか、修繕積立金を８０００円
上げますとかよくあることですよ。
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- 回答日時：2010/2/2 10:10:04
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