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土地についての質問です。 1坪=約3.3平方メートルですが、 実際に40坪、50...

hitujinoousamaさん

2010/3/715:16:21

土地についての質問です。
1坪=約3.3平方メートルですが、
実際に40坪、50坪の店舗や事務所を見るとそんなに広いように見えません。
どういった計算で坪数が設定されるのか教えて下さい。

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ベストアンサーに選ばれた回答

ygnfk719さん

2010/3/715:56:21

面積の計算は記入されたとおり、1坪=3,3平方メートルで面積を出します。
建物の寸法は、柱、壁の中心線で計り面積計算をします、すると、柱、壁の半分が店舗、事務所側に入っているので狭く感じる。
あとは、なにもない平地と店舗の中は柱が出っぱたり、物が置いてあったりして、狭く感じるのではないでしょうか。

質問した人からのコメント

2010/3/8 18:56:27

降参 壁なども含まれての面積になるのですね。
他の回答者の方も含めてありがとうございました。

ちょい足しを取り消しますが
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masa01190718さん

2010/3/715:33:43

現在不動産屋では、1坪=平米数×0.3025で計算しています。

40坪の場合→132.23平米
見るとそんなに広くないのは、建物の壁芯で平米数を算出してるからです。

ちょい足しを取り消しますが
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ryuryu10903さん

2010/3/715:31:49

店舗・事務所などの募集の際に、建築図面などを用いて作図しますので
そういった表記があれば、間違いないかと。

ちょい足しを取り消しますが
よろしいですか?

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simakana155さん

2010/3/715:25:41

1坪=約3.3平方メートルで計算されています。
4~50坪を広いと感じるか狭いと感じるかはその
人の主観でしょう。

ちょい足しを取り消しますが
よろしいですか?

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