解決済みの質問
不動産売却について
不動産売却について
質問です。調べたところによると不動産の売却には「仲介」と「買取」の2つがあるとのことですが、不動産が直接買い取る「買取」の場合の価格の目安を知りたいです。相場の何％などと教えてもらえると助かります。
査定をお願いしていたところから1件連絡があり、1300万との評価でした。あと数社連絡待ちです。
残債は1400万です。部屋の損傷が激しいので、もうちょっと安いかと思っていたのですが・・・。
自分は売却を検討していますが、仲介でお願いしても売れない場合、また長い時間をかけられない、などの場合は「買取」に変更になることがある、あるいは愛初から「買取」の方が良い場合もある、と不動産屋から聞きました。そこで「買取」についても少し勉強したいと思った次第です。
どの程度仲介と比べて安くなるのでしょうか？会社によって多少の変動はあるとは思いますが。ご存知の方いらっしゃればお願いします。
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- 質問日時：
- 2010/5/28 16:52:33
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- 解決日時：
- 2010/5/30 10:03:36
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ベストアンサーに選ばれた回答
買取り価格は評価の60％～70％程度が多いと思います。
80％で買ってくれる会社があればラッキー程度に思った方がいいです。
売り急いでなければ買取り業者にお願いしないで、仲介でやった方がいいですね。
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- ケータイからの投稿
- 回答日時：2010/5/28 17:40:43
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
買い取り業者側から考えましょう。
部屋を購入してリフォーム後、再販する訳です。その際に、仲介手数料・税金等を考えて算出するはずです。その物件が売れ筋かどうか・室内の状況によって大きく変わると思いますが、一般流通価格の50～70％程度ではないですか。ただ、物件価格そのものが低い場合、事業性が低いですから、買い取り価格も低くなります。
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- 回答日時：2010/5/28 17:32:29
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