家主の負担額について妥当でしょうか？

townpage119さん

細かい事がわかりませんので何ともいえませんが、
この金額であれば、当然にクロスは全面張替え
されていますよね？部屋の状態はわかりませんが、
全面張替えの必要性があったのでしょうか？
まあ6年住んでれば、仕方がないかも。

FCシート張替え、玄関、キッチン・・・・12500円
これは詳細がわからないので、判断付きません。
FCシートって何でしょう？CFシートならわかりますが。

消毒代8400円は不要です。やる意味がありません。

広告料46000円は、次の入居者を募集するための
広告料でしょうか？あまり広告料を支払う意味がないのでは？
最近は、広告料を払うケースはあまりありません。
地域性にもよると思いますが。

保証料（連帯保証人とは別に保証してくれる会社費用）・・・・23250円
この請求も良くわかりません。通常入居者が支払うべきもので、
家主が支払うべきものではないと思います。

また鍵の交換費用も、通常は借主負担ですね。
交換しておいたほうが、借主としてはありがたいと思いますが、
特に家主が負担すべき費用でもないです。

失礼な言い方ですが、こんな請求を受けている時点で、
投資が失敗するのも当然だと思います。もう少しお父様に
不動産屋からの請求内容と、負担内容を把握するよう、
アドバイスしてあげて下さい。全ておまかせだとボッタくられますよ。