賃貸探し（学生）

izumi_chincoさん

その場所に土地勘はありますか？
ないようでしたら、ネットで調べて、相場や、希望する物件をピックアップしておきましょう。
地方からの方でしたら、余り時間をさけませんよね？
もし、平日に時間が作れるのでしたら、平日のほうがお客様が少ないので、平日がベストです。
そして、電話でも、メールでも希望している物件の不動産会社に予約していきましょう。
そのときには、希望条件や、はずせない条件を記載してください。
加えて、その不動産屋さんは、できれば、その土地周辺の不動産屋さんがいいですね。
土地勘があるでしょうから。
不動産会社は何件か回りましょう。
その中で、気に入った物件があったら、図面に記載している事項以外に必要な費用がないか
「初期費用」を出してもらいましょう。
何件かの不動産屋さんに、それを出してもらったら、その不動産会社によって、思いもよらない費用が出てくるところも
あるかもしれないので。
そして、本当に気に入った物件があったとしても、「親に聞かないと」と濁し、申込書だけもらってきましょう。
（申込書だけ頂いておけば、恐らく後で、申込書を記載して、ファックスすれば、対応して頂けると思います。
一応、その不動産会社にきいておいてください。）

物件を選ぶときの注意点ですが、本当は、実際に歩いてみるのがいいんですよね。
土地勘がなく、車で移動していると、距離や、周りの雰囲気がつかみにくいですから。
あとは、営業マンがいいことしか言わなかったら、「この物件の悪い点は？」とでも聞いてみましょう。

聞いておくべきことは
・都市ガスかプロパンか
・マンションと記載してあっても、「軽量鉄骨、重量鉄骨、RC、SRC」とあります。
正直、鉄骨は、防音性としては、アパートと余り変わらないと思います。
・エアコンがついているか
・収納があるか
・周辺環境
・同じ世帯にどのような人が住んでいるか（これは、管理会社（取引態様：貸主、代理）でないと、わからないとおもいますが
・コンセントの位置
・ネットが使えるか
・地デジ対応しているか
・アパートでお探しでしたら、隣の音は、自分の家で暮らしているのと同じように聞こえます。
・その物件の管理は、管理会社が行っているか、大家さんが自分で管理しているか
（大家さんでしたら、近所に住んでいるか）
・防犯面を気にしているのでしたら、セキュリティーですね。
オートロックかどうか
・部屋の向き（日差しが入るか）

部屋を見に行ったときは、自分の生活を想像しながら、自分の優先順位を考えて、見てください。

いい物件が見つかるといいですね。