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築１８年の中古マンションを買おうかどうしようか迷っています。大規模修繕は３年...

築１８年の中古マンションを買おうかどうしようか迷っています。
大規模修繕は３年前に終わりましたが、外壁と屋根の葺き替えのみでした。給水菅等のパイプに関する大規模修繕って、行わないものでしょうか？大規模修繕計画には載っていませんでした。行わなくて大丈夫なものでしょうか。

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質問日時：

2006/2/7 08:48:54
解決日時：

2006/2/13 09:28:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

balbal428さん

外壁・屋根等の項目は１０年単位で行う事が多いです（地域特性・材質による劣化状況により違いはありますが） 15年で行ったのであれば劣化が少なかったのでしょう。
また、給水管等の保守・修繕も行わないと赤錆など（管の材質による）により給水管が閉塞されていき、水の出が悪くなります。給水管の交換・ライニング等は必要ですので修繕計画に項目が無ければ、業者経由で管理会社に問合せましょう。因みに、給水管等については20年位で修繕を行う計画が多いですが、状況によりますので現在の管状況をファイバースコープ等で確認し、把握することも重要です。