解決済みの質問
中古マンションの購入を検討しています。物件の概要は、築15年、4LDK,1F,方角は東...
中古マンションの購入を検討しています。物件の概要は、築15年、4LDK,1F,方角は東南東/西北西向き、全戸数110戸、JR大船駅から徒歩15分程度、ロジュマンというマンションのすぐ近くで、販売当時は億ションでした。先日居住中の部屋を見ましたが壁紙、床、ガス回りをレフォームしてあり、マンション玄関への道路もマンシオン専用となっていて住人以外は入って来れません。部屋の前は小さな公園ですが外部からの人は見かけませんでした。マンション敷地内も緑が多く広々として気持ちが良かったです。最近の新築では100M2位の広さの物件は少なく、私としては親を呼び寄せるのにちょうど良い広さと考えています。不動産屋によればこのママンションの売り物件は少なく年に2、3戸程度だそうです。購入検討にあたり注意点等がありましたらご意見をお聞かせ下さい。
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- 質問日時：
- 2006/4/26 12:51:23
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- 解決日時：
- 2006/5/1 13:31:11
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- 回答数：
- 2
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ベストアンサーに選ばれた回答
shinapinさん
けろけろさんと同じです。
バブル期は職人がいなくて、突貫工事で施工不良の確率が高いですね。普通でも民間の建築物は職人の質の低下が原因で施工はいまいちですね。まあどっちにしろ、施工の程度は良くないから、買ってもいいでしょうね。
1Fがピロティ形式だと地震で潰れる可能性が高いです。1Fは湿気のトラブルが多いです。最上階は雨もれ、夏暑いというリスクがありますよ。日当たりはいいですか？南にマンション建つ可能性はないですか？
不動産屋の話しは本当かどうかぎもんですね？
なんか不安材料を与えてしまったようです。
すいません。気にしないでね？
今がそこ根の気がします。買いですね。
けろけろさんは、このカテのエキスパートです。業界人でしょう。信頼できそうですよ。
http://www.mansion-guide.com/erabikata.htm
http://www.4118.tv/contents/0018.html
http://www.geocities.jp/sanatamura/
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- 編集日時：2006/4/27 19:24:22
- 回答日時：2006/4/27 19:21:23
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
築１５年というと、丁度バブルの頃に建てられたマンションですよね。
阪神大震災の頃にテレビや週刊誌で度々報道していたのでご存知かもしれませんが、
バブルの頃に建てられたマンションは見栄えだけ高級感がありますが、
耐震性に関しては最低なものが多いらしいです。
質問者さんの検討しているマンションの耐震性については分かりませんが、
やはりその頃のマンションは私ならやめておきますね。
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- 回答日時：2006/4/27 15:56:45
