解決済みの質問
10万円で借りている事務所に、相場より安いからと急な値上げの通知がきました。確...
10万円で借りている事務所に、相場より安いからと急な値上げの通知がきました。確かに相場より安く借りており、10年以上値上げも一切ありませんでした。18万で更新するようにとの通知なのですが、法的に値上げに対しての上限の％はないのでしょうか。
-
- 質問日時：
- 2006/7/4 12:44:36
-
- 解決日時：
- 2006/7/5 07:55:58
-
- 回答数：
- 2
-
- 閲覧数：
- 703
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
「法的に、上限の％はないのか」という点については、
私は存じ上げませんが・・・。
（実は宅建の免許持ってるんですが、勉強した中に、そんな上限はなかったなあ。）
ただね、法律的には、家賃改訂交渉については、
こんな風に定められています。
「賃料の増減について話し合いがまとまらない場合は、とりあえず『今までどおりの額を納めとけ』」
（借地借家法第32条２項）
と。
ですので、相場より安かろうが何だろうが、
「貸主から、一方的に値上げ」というのは、通らないんですね。
ただし、この場合、裁判などで賃料が確定し、納めた金額と差額が生じた場合は、
「差額＋年１割の利息」を納めることになっていますから、
ある意味リスキーではありますが(^_^;)
でも、「交渉の余地はある」のは、確かです。
毎度の回答の繰り返しで恐縮ではございますが、ご参考になれば幸いです。
http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM
- 違反報告
- 編集日時：2006/7/4 14:43:11
- 回答日時：2006/7/4 14:40:26
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
2人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
確か家賃の値上げ額には上限があったと思います。
私も何％だったのか分からないので、ネットで調べてみましたが見つかりませんでした。
下記の参考ＵＲＬは家賃値上げについてのＱ＆Ａなので、もしかすると上限について書かれているかもしれません。
それにしても、１０万円から１８万円はひどいですよね。
http://oshiete.homes.co.jp/search.php3?g=homes&kw=%B2%C8%C4%C2+%C3%...
- 違反報告
- 回答日時：2006/7/4 12:59:39
