30代です。セミリタイヤを考えています。そのための資金作りをしていますが、セミ...

ado1066aetさん

米国には早期リタイアする人が多いですし、引退資金は401Kなどで自分で運用することが原則です。リタイアする時期が早いなら運用元本は減らさないようにインフレ分＋引き出す金額を稼ぐことが必要になります。自力での早期リタイアを考えるなら米国での例を学ぶことは役に立つと思います。
その米国での常識的なラインとしてインフレを考慮に入れた場合、運用資産の2～3%を引き出すのが限界と言われています。

ここしばらくの日本のように低金利が継続したり、国の財政赤字などの問題でインフレ率が上昇したりして資金の運用のみで実質的な高利回りを稼ぐことが困難になれば2～3%という数字でも楽観的に過ぎるかもしれませんがとりあえずこの数字を使うとして毎月50万円、年間600万円を引き出したいなら2億から3億円が最低必要ということになると思います。

それから蛇足ですがこれから人口が減少すると言われている日本で不動産経営はかなり将来的に厳しいと思います。また早い時期からのリタイアを考えると新築物件を購入しても老朽化の問題を避けることは出来ません。

ともかく結論として1億では全く足らない、早期リタイアを考えるならどんなに少なくても最低3億からと思います。