執行官の手数料はいくら？ 私は原告（貸主）の代理人です。 本日、建物明渡訴訟の...

binkansatomikiさん

執行官の手数料は、「執行官の手数料及び費用に関する規則」（最高裁規則）によって一律に決められており、不動産の明渡しは15,000円となっています。

しかし、それは「基本」であり、現場に臨場してみなければわからない要素が多分にありますから、例えば１時間超過加算とか休日夜間加算があったり、あるいは、物件の数や債務者の数等によっても加算されますので、執行申立て時に「予納金」として納めさせられ、執行終了後に精算される形が採られています。

「予納金」は、裁判所によって多少異なるようですから問い合わせてみるべきですが、東京地方裁判所執行官室では、債務者１人、物件１つの場合で、65,000円、債務者１人または物件１つ増すごとに25,000円を加算して予納させられます。

また、同時に家財道具等に対する動産執行もするのであれば、債権額30万円なら「基本」は5,500円ですが、「予納金」としては、東京では30,000円を別途納めさせられます（もっとも、家財道具の動産執行は、よほど高価な物がないと、差押える物がないとして「不能」となる可能性が大きいですが）。

しかし、以上は執行官だけの費用ですから、実際に明渡しを執行することになると、鍵屋さん、執行立会人、5人とか10人とかの人夫さんの費用、トラック代、梱包材料費、保管倉庫代等々がかかり、専門の執行屋さんを頼むと、50万円は見ておかなければならないでしょう（これは、直接執行屋さんに支払うのであって、裁判所に予納する訳ではありません）。

専門の執行屋さんを頼まず、自分で手配してもいいのですが（素人では要領が悪いからと嫌がる執行官が少なくありませんが）、それでも20～30万円はかかるでしょうね。

いずれにしても、以上の費用は、とりあえずは債権者（貸主）の負担となり、債務者（借主）に負担させるには、その分について改めて裁判を起こし、判決をもらって、別の強制執行（債権差押等）をするということになります。
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