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自動車リースは基本的にオペレーティングリース取引ですが、ファイナンスリース取...

質問者

yqt04523さん

2012/11/2823:19:14

自動車リースは基本的にオペレーティングリース取引ですが、ファイナンスリース取引になる例を教えてください。

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ベストアンサーに選ばれた回答

kesunke_tpさん

2012/11/2823:51:48

ファイナンスリース取引と判定される条件として、まず「ノンキャンセラブル」があります。これは、リース期間中にリース契約を解除することができない、もしくは強引に解除してもリース契約を継続した場合と同程度の違約金を取られるなど、実質的に解除が不能であるということです。

そしてもう一つは「フルペイアウト」。
これは、借り手がリース物件からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ、当該リース物件の使用に伴って生じる費用を実質的に負担することになるということです。
具体的には、次の2つの条件のどちらかに当てはまれば、フルペイアウトと判定されます。
(1)リース料総額の割引現在価値が借り手の見積もり現金購入価額の90%以上

(2)解約不能のリース期間が、当該リース物件の経済的耐用年数の75%以上


まず、「ノンキャンセラブル」に当てはまらなければ、オペレーティングリースで、これに当てはまっても、「フルペイアウト」の上記(1)(2)いずれにも当てはまらない場合もオペレーティングリースです。

ファイナンスリースかオペレーティングリースかは、リース物件の性質ではなく、リース契約の内容によって決まります。

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