住宅ローンについて質問です。 現在購入したい物件(2590万円)がありますが、貯金がゼロなため、借りたい費用は2700万円です。 年収が380万円。 夫の年齢は34歳。 車のローンが10月

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いろんなローンがありますので、くむこと自体は探せばあると思います。 ただし、他の方も言ってますが ローンがくめる=返済できるではありません。 銀行は個人が返済できなくなろうが関係ありません。 自己防衛のために ①物件に抵当権をつけたり ②ローンの返済に保障会社を選定したりします。 個人が破綻しようが、 銀行は痛くもかゆくもありません。。。 出来るだけ貸して利息を取るのが仕事です。 ですので、 まず貯金の出来る家計にしてしてからの購入検討を推奨します。 車もローンとかやめましょう・・・ 金利を含めて考える癖をつけてください。 ざっくりイメージですと 住宅ローンにより、借りる額の1.4倍ぐらいが実際の返済額となります。 2700万借りる=3780万返済することになります。 よい家が買えますように~~

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あのさ、2590万の物件購入で諸費用110万の見積もりでは少ないと思うよ。 少なくとも250万は見ておいた方が良い。 ↓に「返済がつらい」とか「7倍は厳しい」とか 質問してもいないことを回答している珍回答がたくさんあるけど 余計なお世話なんだよね。 金融機関や夫の属性によっては家の価格より高いローンが組める場合もあるし 諸費用ローンだってあるから問題ない。

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頭金(諸費用も含む)が300万ほどないと、ローンは組めないです というのは、購入時に税金や印紙代、手数料などが必要です そういうものは、ローンに組み込めないし、手元に現金がなく、サラ金から借りたら洒落にもならないでしょう。 それから、年収380万だと、1500万~1700万程度が楽に返済できる限度です それ以上だと、破綻する可能性があります。

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それ以前に、年収380万でしたら、ローン返済目安とされる5倍でも1900万なので、年収の7倍を超える2700万は、まず借りられません。 奥様の収入が同じくらいおありでしたら、大丈夫かと思いますが。

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2013/7/30 8:11

>家の価格より高いローンはくめたりするんですか? 住宅ローンという項目ではなくて、諸費用ローンになるのではないかな。 でも、年収380万円なら1500万円くらいの借入額でないと返済が大変だと思います。 2700万円借りて返済していくなら、(私は生活に余裕を持ちたいので)年収650~700万円は必要だと思います。 月7~8万円の返済に約10年分の繰り上げ返済…旦那さんの収入だけでは無理ですよ。 奥さんの収入はどのくらいなんでしょう。

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