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住宅ローン審査にクレジットカードのキャッシング残高はどの程度影響しますか？残...

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mlf********さん

2014/12/1413:16:24

住宅ローン審査にクレジットカードのキャッシング残高はどの程度影響しますか？残高10万ほどです。他、自動車ローン200万弱とショッピングクレジットが10万です。いかがでしょうか？

ちなみに一部上場会社勤務です。

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田中勲さん

2014/12/1600:37:22

ご質問者様の年収に対しての返済比率によって、クレジットカードやキャッシング残高の影響は異なります。
一部上場企業勤務ですので滞納が無く年収６００万円位以上あって、借入金額３０００万円まで程度であれば、審査承認されるでしょう。
しかし、借入希望額がこれより多かったり、年収が少なかったりしますと、減額となる可能性がございます。

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田中勲

不動産業

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cos********さん

2014/12/1502:22:09

キャッシングは利用残高ではなく借入可能枠総額を見ます。
住宅ローンの前にキャッシング残を清算し、キャッシング枠を外してもらいましょう。
ショッピングは一括払いなら借金とみなしませんがリボなら借金とみなします。
これも清算しときましょう。
なぜならすでに自動車ローンが200万あるからです。

住宅ローンは利用する銀行や保障会社によって審査内容は異なり、どの程度なら安心かという基準はありません。
あなたが自動車ローンその他借金があっても、それがネックにならないほどの多額の頭金を用意できれば問題ありませんが、キャッシングを利用する人がそれほどの頭金を用意できるとは思えません。

銀行がちょっとでも嫌がることは今のうちに取り除いておくのが常套手段です。

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ma_********さん

2014/12/1417:55:30

借り入れ額より
一番大事なのは返済状況です

借りても､滞りなくきちんと返済してるなら､問題ありません

今のローンと借り入れの金額と､住宅ローンをきちんと返済できる年収があるなら､住宅ローン審査は大丈夫です

滞りがある場合は審査通過はしんどくなりますね

また､きちんと返済してても住宅ローンの返済額が負担になりそうな場合は
希望ローン額より少ない金額しか審査通過しない場合はあります(年収次第です)

何にせよ､返済がきちんと毎月されてるかです

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nar********さん

2014/12/1413:40:34

かなり影響します。
キャッシングは枠で考えるので、残高が10万円でも枠が100万円なら借入額は100万円で計算します。
借入額は返済比率に影響するので、当然ながら影響します。

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