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附属建物の新築登記を本人申請で出そうと考えています。 単純な長方形の物置なの...

k_r********さん

2016/9/1216:06:08

附属建物の新築登記を本人申請で出そうと考えています。
単純な長方形の物置なので図面は作成できたのですが、主たる建物(事務所)に父の代に入れた根抵当権があります。

これは、根抵当権者(銀行)の承諾が必要なのでしょうか?
必要な場合、承諾書をつけないといけないのか、承諾を得るだけでよいのでしょうか?

よろしくお願いします。

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専門家

2016/9/1217:18:33

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。
k_rain_81さんのご質問に、回答させて頂きますのでよろしくお願いします。

主たる建物に根抵当権が設定されている状態で、付属建物を新築され保存登記する場合には、主たる建物と所有者が同じであれば根抵当権の効力は、当然に付属建物に及びますので承諾は不要と考えます。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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土屋 輝之

不動産コンサルタント

さくら事務所管理組合向けコンサル部門責任者。マンション管理士

不動産仲介営業から新築マンション販売センター長を経る間に、不動産売買及び運用コンサルティング、マンション管理組合の運営コンサルティングなどを幅広く長年にわたって経験。 現在は個人向け不動産コンサルティングサービスを行う株式会社さくら事務所のマン...

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