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借地に建つ、自己所有の家に住んでいます。

rad********さん

2016/10/1717:24:21

借地に建つ、自己所有の家に住んでいます。

将来、誰も住む人がいなくなった場合、更地にして地主に返す必要がありますか?それとも空き家のまま返せますか?
尚、家は長屋で一軒家を壁で仕切って、隣は他人の所有で、倉庫になっています。
大正時代に祖父が建てた古い家です。

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kit********さん

2016/10/1723:01:16

誰か、新しい借地人さんに、家(賃借権)を買い取ってもらったらいかがですか?
新しい賃借人さんは家を建て直すことができるのですから(長期更地はできません)。

家主は、名義書換料を要求できますが、賃借権の売買自体は止めることはできません。
書換料の話し合いがつかない時は、裁判所が決めてくれます。

解除する場合は、(大正時代の契約時に)特約がなければ、更地返しが原則です。
壁の養生はやっといたほうがいいですね。

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質問した人からのコメント

2016/10/23 19:36:44

ありがとう御座います。

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