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2017/4/22 10:17

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主人の年収が430万#

主人の年収が430万# 不動産のかたが、JAにきいたら3600万までだせると話があったとのこと。 どうゆうことでしょうか? 勿論そんなに借入するつもりはみじんもありません、なぜその数字が出たのか疑問です。

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不動産会社に勤務している者です。 年収に対する返済比率によって銀行は住宅ローンの融資額を計算してます。 JAの支店によって多少の審査内容に誤差はありますが、 私の地方での場合でお話致します。 ご主人様の年収が、430万円ですので年間の総支払額の返済比率が35%です。 その為、150.5万円が総支払限度額です(※住宅ローン支払・車ローン・分割払いなど全て) ですので、一カ月あたりの返済額は、約125,400円です。 ここでJAの場合は、審査のタイミングの金利が住宅ローンの実際の融資金利(※最低金利0.625%~)ですので一般の銀行系より借入額が増えます。(※一般銀行の場合、3%~4%ほど) ですので、借入額がご想像よりも多くなったのかなと思います。