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医院開業のため新座市に借地を借りようと思います。借地代の相場は、いくら位か、...

sek********さん

2018/3/1518:24:29

医院開業のため新座市に借地を借りようと思います。借地代の相場は、いくら位か、教えてください。

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fud********さん

2018/3/1610:39:33

不動産、相談オフィスをサイト開設しています―――――――――――
借地代には一定の標準金額は存在していても、これは千差万別で、様々です。
なぜなら基本的には地主の希望する金額で貸すことになるからです。

その金額が高ければ借主は不満など言わず、別の物件を探せば良い、だけだからです。
物件によっては値段の交渉などはできると思いますが・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ところで「医院」開業の計画とのことですが、あなたの資金力や背景は
不明ですが、初めて開業するのなら、熟慮された方が賢明に思います。

なぜなら、他の職業と同様に、開業する時点では、その後の伸長が不明だからです。

そして借地はともかく、建物をご自身で建築することになりますので、
建築費が数千万円位はかかるのではないでしょうか。
いわば最初から、数千万円の資金を「寝かせ」てしまうことになるからです。

一般の「商店」「事業所」等を初めて開設する際には、建物が存在する物件を借りて実績を積み上げ、見通しが立ったら改めて自社建築を考える、
ほうがリスクは低いとアドバイスはしています。

医業の分野はあまり知りませんが、以上の状況を踏まえた上で検討された方が良いかも知れません。なお、私の息子も勤務医です。

以上、参考になれば幸です。
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あがく人さん

2018/3/1920:36:33

まあ、場所に寄りますし、参考になるのは少ないのは事実ですが、路線価の借地権割合は参考資料になります。

あと、借地権利金の有無でも変わりますし。

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