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賃貸借について質問です。 ◯模試の回答にて 賃借人が賃貸人に無断で、第三者...

kar********さん

2018/5/1921:49:17

賃貸借について質問です。

◯模試の回答にて
賃借人が賃貸人に無断で、第三者に転貸した場合でも、それが賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない事情がある場合には、解除権は発生しない

とされていますが、賃借人が賃貸人に無断で第三者に賃借物を「使用又は収益」させた時は、賃貸人は契約の解除をすることができる、とありました。

第三者に無断で「転貸」ではなく「使用収益」させた場合は、賃貸人に対する背信行為は要件とせず解除が行使できるのでしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

idh********さん

2018/5/2003:06:56

簡単に言えば、使用収益とは他人の荷物の保管等をして、金銭をもらった場合等です。
要は部屋を利用して、お金を稼いだ事。(バイト)

解除要件になります。

先の背信行為と認めるに足りない事情とは、入院中で彼女、親族等に暫く居てもらった場合等です。

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