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時価 2,000万円 及び 借金 4000万円というオーバーローンの建物を、借金を引き継い...

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ID非公開さん

2018/6/2600:40:44

時価 2,000万円 及び 借金 4000万円というオーバーローンの建物を、借金を引き継いでもらう条件で他人に渡すとします。

この場合そのまま譲り渡す場合には「負担付贈与」と言いますが、差額2,000万円を譲渡者が譲受人に払って引き取ってもらった場合には何というのでしょうか?

単なる「譲渡」ですか?

またそれぞれの場合の税金(所得税や消費税など)のかかり方を教えてください。

閲覧数:
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回答数:
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ベストアンサーに選ばれた回答

adr********さん

2018/6/2610:21:22

金銭のやり取りを行う以上譲渡ですね。

譲渡なので不動産は売却時と購入時の差額が譲渡所得になります。
消費税は売却金額のうち建物部分に課税されますが、事業としての譲渡でなければ消費税はかかりません。



負担付贈与は以下の通りです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4426_qa.htm#q1

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    質問者

    ID非公開さん

    2018/6/2611:40:13

    ご回答ありがとうございました。
    よろしければ追加で質問させてください。

    もし、金銭のやりとりをしてもバランスしない場合、上記の例で行けば、差額2,000万円に対して1,000万円のみ譲渡者が譲受人に支払った場合にも、同じような課税状況でしょうか?

    また、名称にはあまり意味はないかもしれませんが、これも「譲渡」ですか?

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質問した人からのコメント

2018/6/29 23:30:33

ご回答ありがとうございました。

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