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建築工事の流れなどについて教えてもらえないでしょうか? まず、建築工事にあた...

msさん

2018/11/221:35:17

建築工事の流れなどについて教えてもらえないでしょうか?
まず、建築工事にあたって、施主がいて、
施主が設計事務所に依頼して、
その後は入札になるのが普通なのですか?
入札にはせずに

施主もしくは設計事務所がゼネコンを直接指名することもあるのですか?
また、入札にはなぜ最低落札価格が設定されるのですか?施主は安ければ安い程良いから最低価格なんて設けない方が良いのではないですか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

なるさん

2018/11/510:38:21

>施主が設計事務所に依頼して、
その後は入札になるのが普通なのですか?
↑一般的です。
どのような建物を建てるか はっきりしてからじゃないと業者が
見積できませんからね

>入札にはせずに
施主もしくは設計事務所がゼネコンを直接指名することもあるのですか?
↑無いと言えません
設計込みでゼネコンに依頼する場合もありますし
規模が小さければ直接依頼などよくある話です。
最近 4億の物件 設計施工でしました、昔からのつきあいのある病院
でしたけど

>また、入札にはなぜ最低落札価格が設定されるのですか?施主は安ければ安い程良いから最低価格なんて設けない方が良いのではないですか?

あんまり安いとまともな品質、安全が保てないと言う理由です。

自分の立場になって考えてみてください 自分の家を建てるのに
坪単価が相場地場で45万円として 20万円で出来ると言う工務店に
頼みますか?
ほぼ不可能になり出来てもどんなものが出来るか わかりませんよね

質問した人からのコメント

2018/11/9 11:28:02

ありがとうございます。とても分かりやすかったです。

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