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遺産分割協議書は必要ですか?

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ID非公開さん

2019/1/123:12:24

遺産分割協議書は必要ですか?

11月に父が亡くなりました。妻と子1人が相続します。
この場合50%づつだと認識しています。

父の生命保険 約1000万
土地A 売れそうな値段2000万
土地B 売れそうな値段500万
土地は、1~2年以内に両方売却します。

母が全てを相続することに同意してます。
母が2つの土地を相続し、本人の意志で売却するつもりなのですが
遺産分割協議書を作成せず、子は母の行動に同意してれば良いのでしょうか?

親子は円満ですので、財産を勝手に処分とか言うことではありません。
100、0に比率を確定させてからでないと売却できない?
子供が納得してればそれでいい?

補足詳しい説明ありがとうございます。また無知への叱咤激励もその通りですね。
その為に、専門家の士業があるのですものね。少しづつ勉強させて頂きます。

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mar********さん

2019/1/710:25:34

分割協議書を作らなくて金融機関や司法書士にどう説明出来るのですか?
全員揃って動きますか?

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/1/718:28:05

    ご回答ありがとうございます。
    先人2人の詳しい解説から理解しまして、分割協議書を
    作らないからこそ自動的に50:50の法定相続分に確定
    するのではないですか? 

    7:3や8:2と差が生じるから「分割協議書」で意思確定
    するのでしょ?
    その意志を示さないから法律の配分に
    従うという認識で良いのでは?

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blu********さん

2019/1/301:24:20

キ ミ が 本 気 で 私 か ら 学 び た い の な ら 、 こ っ ち も 本 気 で 教 え て や る 。

も し 、 相 続 財 産 す べ て を 妻 が 単 独 で 相 続 す る こ と を 望 む の で あ れ ば 、 ( 相 続 財 産 に は 該 当 し な い 生 命 保 険 金 を 除 い て ) 子 が 「 法 定 相 続 人 と し て の 地 位 そ の も の 」 を 母 へ 譲 渡 す る こ と で も 差 し 支 え な い 。


な お 、民 法 上 は 、 「 法 定 相 続 人 の 間 で 行 わ れ た 遺 産 分 割 」 と は 異 な り 「 相 続 分 の 譲 渡 」 に は 相 続 開 始 時 へ の 遡 及 効 力 は な い も の と さ れ て い る が 、
登 記 実 務 上 は 、 「 共 同 相 続 人 の 間 で 行 わ れ た 相 続 分 の 譲 渡 」 に つ い て 、 そ の 旨 の 登 記 を 経 ず に い き な り 「 単 独 相 続 」 と し て 申 請 し て 差 し 支 え な い も の と さ れ て い る 。

キ ミ が 本 気 で 私 か ら 学 び た い の な ら 、 こ っ ち も 本 気 で 教 え て や る...

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blu********さん

2019/1/206:25:52

キ ミ は 、 「 相 続 税 」 と 「 譲 渡 所 得 税 」 を 混 同 し て な い か 。
土 地 を 売 却 す る の は 「 ア ン タ 」 と 「 ア ン タ の 母 」 な ん だ ろ 。
先 祖 伝 来 の 不 動 産 を 売 却 す る な ら 、 必 要 経 費 と し て 計 上 す る こ と が で き る の は 「 取 得 価 格 」 と 「 売 却 費 用 」 ぐ ら い だ ろ 。


今 す ぐ 書 店 へ 行 っ て 「 サ ル で も わ か る 確 定 申 告 の 手 引 書 」 ぐ ら い 自 費 で 買 っ て 読 め 。

し っ か り し ろ よ 、 ア ン タ 。
ア ン タ の 質 問 は ガ キ レ ベ ル だ か ら 。

キ ミ は 、 「 相 続 税 」 と 「 譲 渡 所 得 税 」 を 混 同 し て な い か 。 
土 地...

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sak********さん

2019/1/201:00:24

不動産を売る場合には、故人の名義のままでは売れないため、相続人名義にする必要があります。
不動産がなければ、相続人同士が同意しているなら、遺産分割協議書は必要ありませんが、不動産があり、法定相続分以外で分ける場合には、遺産分割協議書を作成し、相続人全員が同意しているという証明を持っていかなければ、名義変更ができないため、今回のように、すべて母親が相続するのであれば、不動産の分だけでもいいので、遺産分割協議書を作成する必要があります

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jim********さん

2019/1/200:49:03

遺産分割協議書がないと不動先の単独相続登記が出来ないので、お母さんは子の同意なしに勝手に不動産全部を売却することができません。

遺産分割協議書は事務手続き上必要なので作成するのですから、子が同意しているから不要などということではありません。

税金の問題はありますが、お母さんの単独名義にせずに、共有名義のまま売却する方法もあります。

単独名義にするのだとしても売却時の所有権移転手続きの際に司法書士に一括して依頼してしまう方法もあります。

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