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借地権について教えてください。 土地がAさん所有、建物はB社所有の場合、借地権...

arn********さん

2019/1/2817:01:35

借地権について教えてください。
土地がAさん所有、建物はB社所有の場合、借地権が付きますよね。

B社の建物の評価が5000万でAさんの土地の評価が1億円で借地権が50%なら
B社の建物の評価は5000万+2500万=7500万であっていますか?
宜しくお願いします。

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oso********さん

2019/2/318:59:10

書き方が違いますがね

借地権割合が50%で、貸宅地なので
自用地評価額×借地権割合となり
土地1億に対して5000万が借地人の評価額(土地分)

建物はB社所有で、B社が使ってるなら自用家屋となります
評価額は固定資産税がそのままですから
質問文では5000万円となります(建物分)

したがってB社は、土地の分が5000万、建物の分が5000万
合わせて1億円の評価額となります

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