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クレディセゾンのフラット35について質問です。

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ID非公開さん

2019/2/2014:56:06

クレディセゾンのフラット35について質問です。

夫の去年の年収が840万でローンの借入額が満額8000万を希望して審査しています。割賦金などの返済は全て完済してあります。その他の支払い遅延、滞納などもありません。43歳、健康状態も問題ありません。計算上では借り入れ可能なのですが、実際には満額8000万借り入れることはありえるのでしょうか?審査に通るかが心配です。お分かりになられる方がいらっしゃいましたらお教え頂けますでしょうか?よろしくお願いします。

補足現在持っている不動産を売却し、出た売却益から3000万ほどローン借り入れ時に充当します。

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ベストアンサーに選ばれた回答

kur********さん

編集あり2019/2/2017:16:52

不動産会社勤務です。

ローン年数35年ローン金利1.25%とした場合

年収840万円に対し
月額235,269円
年間2,823,228円
年収に対するローン返済比率33.6%

計算上は可能です。
ただし定年後に月額約24万円も払えると思いますか?仮に65歳に定年なら、定年後13年間は毎月24万円です。年金基金や個人年金に加入してても現実的な話しではないと思いますよ…退職金も少なくなる傾向になってきてる世の中ですよ…

年収300万円の人が3000万円ローンを組むなら何とか頑張れば支払い出来ると思いますが、将来的に現実的な支払いじゃないと思います。

老後に払えなくなって手放す人や、競売になる人も多く居ます。旦那さんは良い年齢だから、やろうとしてる事は冒険でしょうね。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/2/2021:24:44

    ご丁寧な回答ありがとうございました。

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