ここから本文です

気になる土地があるので診断願います。

アバター

ID非公開さん

2019/4/1209:59:26

気になる土地があるので診断願います。

どの土地も第二種中高層地域で容積率、建ぺい率は同じです。

①32坪(1900万)南道路4m
接道8m,奥行き13m
駅徒歩5分
小学校徒歩15分
中学校徒歩19分
コンビニ徒歩5分
スーパー徒歩10分
東と西は隣家
線路が近い50m先

②38坪(2030万)東道路7m
接道10m,奥行き13m
駅徒歩11分
小学校徒歩10分
中学校徒歩16分
コンビニ徒歩5分
スーパー徒歩7分
西は隣家の駐車場、南は隣家間隔3〜4mは空けれそう

③44坪(2150万)北道路5m
接道8m,奥行き18m
駅徒歩15分
小学校徒歩8分
中学校徒歩10分
コンビニ徒歩9分
スーパー徒歩10分
三方向隣家、南側5mくらいは空けれそう

閲覧数:
18
回答数:
1
お礼:
25枚

違反報告

ベストアンサーに選ばれた回答

ktm********さん

2019/4/1217:55:24

1)
良い点
南道路、駅5、コンビニ5、スーパー10
悪い点
単価、幅員4、間口8

角地でないなら北側に何か背負っている可能性、金額からみて立地が良いんでしょう。

2)
良い点
38坪、幅員7、小学10、コンビニ5、スーパー7
悪い点
特に無いと

家屋を北西に寄せて明るいものに仕上がりそうです。

3)
良い点
44坪、単価、幅員5、小学8、中学9、スーパー10
悪い点
北道路、間口8、駅15

車の2台持ちか南にお庭が欲しいとかであれば


私であれば2番を推します。電車通勤なら1番も検討します。
駅から10分で坪単価が50万くらいなのでおそらく地方都市かなと
そうであれば最寄り駅にそれほどの価値は無いですから。
子供の学校、日常の買い物に重点を置くのが良いと思います。

この回答は投票によってベストアンサーに選ばれました!

あわせて知りたい

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。

不適切な投稿でないことを報告しました。

閉じる