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建売2000万円、中古住宅2000万円を購入する際に現金として支払う諸費用はいくらに...

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ID非公開さん

2019/4/2616:08:52

建売2000万円、中古住宅2000万円を購入する際に現金として支払う諸費用はいくらになるでしょうか?

それとは別に引っ越し代、家具等もおおよそで結構なので教えていただけると助かります。

宜しくお願い致します。

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ベストアンサーに選ばれた回答

htb********さん

2019/4/2716:19:57

仲介手数料がかかる場合
物件の金額の3%+消費税と64800円:71.28万

売買契約書貼り付け用収入印紙代金:1万

登記費用(所有権・抵当権):30~35万

表示登記費用:10万

住宅ローン保証料:借入金額の2%が目安

住宅ローン契約書貼り付け用収入印紙代金:2万

ローン手数料:3万円

ローン代行手数料(ローン事務代行費用):5~30
節約できる場合アリ

火災保険料(10年分):25万
(建物1500万、家財500万、H構造、地震保険なし。ただし、T構造の場合保険金額が半額になり地震保険5年込みで15万)

固定資産税精算金:5~10万

仲介手数料込みで諸費用が約200万。

引越代:10万(同一市内)
カーテン代:15~30万
新たに買い揃える家具・家電(ダイニングテーブルとソファーやベッドなど):20万~100万
テレビアンテナ工事:10万
エアコンの配管の穴:1ヶ所3万

パワービルダーの建売の場合、網戸や雨樋シャッターが付いていない場合が多いので不動産業者に確認が必要です。
網戸(全窓分):10万
雨樋シャッター追加:1カ所7万~

引っ越し費用や買い揃える物で新築建売なら100~200万、中古住宅で100~150万。

合計300~400万ぐらいを諸々の費用を見ておくと良いと思います。

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