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家賃9万 管理費7000円

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ID非公開さん

2019/10/1004:50:10

家賃9万 管理費7000円

敷金礼金が1ヶ月ずつ。

のマンションに引越し予定なのですが、初期費用はどのくらいかかるでしょうか??

また、家賃は給料の1/3が妥当ときいたのですが、そうなのでしょうか??私は今月に25万の収入があります。
どうかアドバイスよろしくお願い致します!

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jan********さん

2019/10/1005:02:12

前家賃9万
敷金9万
礼金9万
不動産屋の仲介手数料4〜9万
(手数料半額とか一ヶ月とかで違う)
保証会社通すなら2万くらい
火災保険みたいの1〜2万くらい
35〜40万くらいでしょうか。あと駐車場、引っ越し代。
1/3なら何とか払える金額ということなんですが安いに越したことないですし、家賃が高くても他を切り詰めるから構わないとかなら別にいくらでもよいと思いますよ。
給料からして7万くらいがベストな気がします。

usersvoiceさん

2019/10/1005:00:23

初期費用というのが、敷金礼金なら、地方によって全然違います。
関東だと敷金礼金無しと言いながら、前家賃3ヶ月、仲介料3ヶ月など名目を変えて取ったり、いろいろあります。

家賃は給料の3割程度は目安です。
そのくらいが余裕を持って払える最大と言うことです。
25万円なら7万円くらいで良いでしょう。

この時、給料ではなくて最低限入る金額で考えるのがポイントです。
2年目からは税金が取られるので給料の手取りが下がります。

ベックさん

2019/10/1005:00:21

ずいぶんと高級な物件ですね。
初期費用ですが、不動産屋への支払いが50万円前後かと思います。
初期費用は法律で決まっているのは仲介手数料の最高限度だけ。
後は、店舗や物件ごとに異なるので知恵袋では正解はわかりません。

逆に、不動産屋に予算を提示するのもアリ。
家賃10万以下、初期費用50万以下。
そう言えば予算内で探してくれます。
テレビの上京番組では、都内で家賃3万で、バストイレ別とか無茶言わない限り、予算内の物件は紹介してもらえます。

審査ですが、昨今は家賃の1/4と言われる事もあります。
ただの目安に過ぎません。
要するに、滞納されたら困りますし、トラブルを起こされても困ります。
月収だけでなく、職業の安定性、将来性なども審査されるし、連帯保証人に付いても審査されます。

昨今は保証人と連帯保証人の違いもわからない日本人が増えており、「本人に請求してくれ」ってアホな事を言う事も多いのです。

あなたが公務員とか上場企業勤務で月収25万なら審査は大丈夫でしょう。

しかし、非正規で今月は25万稼いだが、来月は20万かも知れない。
そんな状況でしたら無理でしょうね。

bur********さん

2019/10/1004:59:46

家賃の敷金礼金でもう27万。そこに最初の仲介手数料(場所によりけりだけど)ざっと5万とします。
これで32万。あと引越し代金。業者使うなら安くても5万。沢山あるなら20とかいってもおかしくないです。友達使うのが1番安上がりです(ありがとう代金分で)
まぁでも50万近く考えておいた方がいいと思います。
家賃がそもそもお互いですからね…

家賃3分の一以内というのはやっぱ光熱費とかも掛かってくるので贅沢代が消えちゃいます。かと言ってそんな生活ずっと続けてると嫌になってくるので…でも家賃って今月は安く頑張ろうとかできないじゃないですか。だから何かあった時のためにも3分の1ぐらいが妥当と言われています。勿論、家賃にほぼ使う人もいるので価値観次第と言えばそうなんですが怪我や入院、保険料うわあああああ
生きるのって大変ですね

mao********さん

2019/10/1004:54:08

25万くらいかかるんじゃないかな?紹介してくれた会社によって仲介手数料やら保険やら値段が変わってきますのではっきりとはお答えできないですね。

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