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市街化調整区域で地目農地と言う、不動産屋も買ってくれない土地を、親戚が200万で...

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ID非公開さん

2019/11/2610:11:54

市街化調整区域で地目農地と言う、不動産屋も買ってくれない土地を、親戚が200万で売れる話を、つけて来てくれました。

礼と言うか分けまいは、いくらくらい渡すものでしょうか?
1割、3割、折半、もっとでしょうか?
宅建を持ってる訳でもないので、仲介料の様な少ない額は考えてません。
よろしくお願いします。

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あがく人さん

2019/11/2618:45:58

3割くらいなのでしょうけど、こういう話は、寸前で流れることが有りますね。

成約料で、決済が終わったら3割でしょうか?

農業委員会の3条許可が出たとしても、売買撤回とかもありえますし。

確実に決済が終わってからですね。

こういう物件は要注意です。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/11/2813:02:04

    回答ありがとうございます。
    農業委員会ですか、そちらの方はクリアしてます。
    手付けも半金もらいました。
    リスクを教えて頂きありがとうございます。
    売れた事が奇跡みたいな物件なので、3割ではけち臭くないか不安なのです。
    お金が有り余ってる訳ではないので、出来るだけ手元に残したいのも事実ですが。
    参考になりました。

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マエチンさん

2019/11/2615:57:26

1割では少ないかも。
3割でどうでしょうか。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/11/2813:06:13

    回答ありがとうございます。
    売れた事が奇跡みたいな物件なので、けち臭い事をしてバチが当たらないか心配です。
    手元に残したいのも事実ですが。
    参考になりました。

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beg********さん

2019/11/2612:32:01

購入可能な人か確認することです。
金はあっても購入できない人が多数です。
一部の関係者等であれば可能ですが、そうすると金額が怪しくなってきます。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/11/2812:50:53

    回答ありがとうございます。
    購入者さんが購入に問題ない旨まで、確認してくれてます。
    半金手付けももらいました。
    リスクを教えて頂き、ありがとうございました。
    参考になりました。

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ベックさん

2019/11/2610:33:50

雑所得が20万円以上になると税務申告が必要になります。

まあ、10万円ってところでいいんじゃないですか?

ブローカーの相場は1%くらいらしいですが、金額が小さ過ぎますからね。

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    質問者

    ID非公開さん

    2019/11/2812:44:01

    回答ありがとうございます。
    仲介料なら多分10万、法改正で上限18万みたいなので、もう少し渡したいと考えてます。
    でも、参考になりました。

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